蚌埠市人民政府关于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知

发布日期:2020-09-29 16:46信息来源:蚌埠市人民政府 浏览量: 【字体:  

各县、区人民政府,市政府各部门、各直属单位:

根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔202032号)要求,经市十六届人民政府第34次常务会议研究,决定对《关于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》(蚌政〔201619号)中青苗、房屋和地上附着物补偿标准予以调整。现就有关事项通知如下:

一、本通知下发后批准的征地,青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置按照新标准进行公告、补偿。

二、本通知下发以前经国务院和省政府批准的征地,市、县人民政府已公告征地并组织实施征地补偿、安置方案的,青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置按公告确定的标准执行;已公告征地但未组织实施征地补偿、安置方案,或未公告征地补偿、安置方案的,一律按新标准执行。

三、各级、各部门要认真做好新旧标准衔接工作,积极加强政策解释和宣传,依据蚌政〔201338号文件及本通知精神,妥善解决好新的青苗、房屋及地上附着物征地补偿标准实施过程中存在的矛盾纠纷,确保集体土地征收拆迁补偿安置工作顺利实施。

 

附件:1.蚌埠市市辖区集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准

2.怀远县集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准

3.五河县集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准

4.固镇县集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准

 

 

 

2020928

(此件公开发布)


附件1

 

蚌埠市市辖区集体土地上青苗、房屋

及地上附着物征收补偿标准

 

一、青苗费

青苗补偿费按1100/亩执行。

二、房屋

拆迁农民房屋,按照房屋类型、持有证照状况和成新状况等综合因素予以补偿。

(一)持有合法有效证照房屋的补偿:

1.宅基地面积160平方米以内且建筑面积不超过192平方米的(梅桥乡、曹老集镇在20043月行政区划调整前宅基地面积为220平方米以内且建筑面积不超过264平方米;马城镇在20138月行政区划调整前宅基地面积为220平方米以内且建筑面积不超过264平方米;沫河口镇在20143月行政区划调整前镇政府所在地宅基地面积为160平方米以内且建筑面积不超过192平方米、农村宅基地面积为220平方米以内且建筑面积不超过264平方米),结合房屋成新状况按下表补偿:

单位:元/平方米

房屋类型

楼房

平房

砖木房

半砖房

草房

简易房、

工棚(间)

框架

砖混

补偿标准

1000

900

790

680

500

400

240

2.上述规定情形以外的房屋,按照证照建筑面积,结合房屋成新状况按下表补偿:

单位:元/平方米

房屋类型

楼房

平房

砖木房

半砖瓦房

草房

简易房、

工棚(间)

补偿标准

330

280

220

165

110

60

(二)房屋成新状况的补偿比例:

建筑年限

5年内

6—10

11年以上

补偿比例

100%

95%

90%

(三)持有证照状况的补偿比例:

土地使用证

建房执照

补偿比例

100%

95%

90%

三、地上(下)其他建筑物、附着物

名    称

补偿标准

备注

下水道

水泥管

22/平方米

 

砖石

10/平方米

 

猪圈

有盖

200/

 

无盖

130/

 

鸡圈

 

70/

 

鱼塘

4000/

不再另行支付

青苗补偿费

苇塘

1300/

藕塘

2500/

沼气池(砼)

 

2800/

 

液化气台

 

80/

 

自来水设施

含水表

210/

 

一户一表

650/

 

照明设施

含电表

130/

 

动力电

 

1300/

 

粪窑

土窑

70/

 

砖、水泥、石铺

110/

 

坟墓

单棺坟

1600/

 

双棺坟、回民棺

2200/

 

锅灶

高灶

210/

 

低灶

130/

 

厕所

有盖

210/

 

无盖

130/

 

水冲式

750/

 

护坡墙

水泥

22/平方米

 

砖、石

17/平方米

 

墙基

依法批准的出土±0以上

40/平方米

 

小口井

600/

 

手压井(带手压装置)

250/

 

深水机井

4000/

 

蔬菜大棚

水泥结构顶高>1.8

28/平方米

 

钢架结构顶高>1.8

25/平方米

 

竹木结构顶高>1.8

18/平方米

 

大棚温室围墙(砖石)

18/平方米

 

顶高1.21.8米(不分结构)

8/平方米

 

顶高<1.2米(不分结构)

6/平方米

 

温室

砼骨架玻璃顶

80/平方米

 

砼骨架、塑料薄膜棚顶

45/平方米

 

简易塑料薄膜棚顶

25/平方米

 

卫生设施

浴缸

250/

 

坐便器

150/

 

洗脸池

80/

 

壁柜

墙柜

75/平方米

 

底柜

55/平方米

 

砖砌水池

 

45/

 

室外花墙

含塑钢

14/平方米

 

防盗窗笼

铁质

45/平方米

 

不锈钢

100/平方米

 

防盗铁门

有品牌

550/

 

无品牌

280/

 

双扇大铁门

80/平方米

 

卷帘门

110/平方米

 

楼梯(含扶手)

木(金属)

750/

 

砼制

550/

 

遮阳蓬

 

45/

 

门楼

 

240/

 

院墙

篱笆

8/平方米

 

土院墙

20/平方米

 

砖院墙

50/平方米

 

铸铁

75/平方米

 

阁楼

简易式

30/平方米

 

正规式

50/平方米

 

吊顶

纤板、扣板

20/平方米

 

石膏板

30/平方米

 

三合板

40/平方米

 

墙面

墙纸

16/平方米

 

墙布

22/平方米

 

喷瓷、喷塑

20/平方米

 

三合板

40/平方米

 

瓷砖

45/平方米

 

地面

13/平方米

 

水泥

40/平方米

 

水磨石

45/平方米

 

瓷砖

55/平方米

 

大理石

68/平方米

 

复合地板

65/平方米

 

实木地板

130/平方米

 

空调

窗式

70/

移装补助费

壁挂式

170/

柜式

280/

热水器

电、燃气

70/

简易太阳能

100/

真空太阳能

650/

电话

 

130/

(不含分机)

有线电视

 

50/

四、一般零星树木

种类

一般零星杂树不超过30/亩)

树杆米高胸径(厘米)

5

6—10

11—20

21—30

30以上

补偿标准(元)

6

8

28

55

65

种类

一般零星果树

(葡萄密度不超过100/其他果树不超过30/亩)

名称

葡萄(株)

其他果树(厘米)

类别及树杆米高胸径

未挂果

挂果

5

6—10

11—20

20以上

补偿标准(元)

35

55

18

55

130

190

说明:1征收花卉,异地移植的给予4500/亩的移植费。

2征收无证成片果园,未挂果的按4500/亩补偿;已挂果的,按7000/亩补偿。

3收成片用材林、防护林、特种用途林、苗圃、薪炭林林地林木补偿费按《安徽省林地保护管理条例》规定执行。


附件2

 

怀远县集体土地上青苗、房屋及地上

附着物征收补偿标准

 

一、青苗补偿费标准

单位:元/亩

名称

补偿标准

备  注

蔬菜

1000

 

水稻

950

 

旱地作物

900

小麦、油菜、黄豆、玉米、芝麻、山芋、零星蔬菜等作物

棉花

1300

 

药材

1800

 

鱼塘

2200

放养2年以上的不予补偿

水生作物

1200

藕、菱角、蒿瓜等

石榴园

5500

成片石榴园(挂果的)

3500

成片石榴园(未挂果的)

果园

4500

茶、桑、葡萄、桃、梨、李、柿、杏等成片果园

苗圃

4000

包括造型苗圃、景观盆景等

林地

 

按相关法律、法规规定的标准执行

说明:1.果树杂树拆迁20棵以上(含20棵)的按成片林补偿;

2.有批准文件的林地(土地使用证、经营证、林权证等)按此表标准补偿;

3.无批准文件的林地只补偿移栽费。


二、零星树木补偿标准

名称

单位

金额(元)

说明

初 果

 盛 果

 

石榴、葡萄

60

120

 

其他各类果树

40

80

 

嫁接银杏树

单位

直 径(公分)

金 额(元)

 

1540,树干高于1.5

300800

 

1540,树干低于1.5

200500

 

各类杂树

单位

胸 径(厘米)

 

金 额(元)

 

 

5

 

6

 

610

 

12

 

1120

 

35

 

2130

 

55

 

31以上

 

60

 

说明:1.胸径在离地面1米处丈量;

2.相邻树木间距在2米以内的不予补偿;

3.观赏花卉不予补偿;

4.每户拆迁果树或杂树在10—20棵范围内属零星树木;

5.没有合法手续,积极配合征迁的,可参照执行,动迁前抢栽植的一律不予补偿;

6.每亩补偿上限不超过8000元。


三、附属物拆迁补偿标准

名     称

单位

 单价(元)

24厘米砖院墙

平方米

50

其他砖院墙

平方米

26

碎石院墙

平方米

15

平台花墙

平方米

15

护坡墙

平方米

40

砖石

平方米

30

下水道

砖石

20

涵管

70

坟墓

单棺

1000

双棺

2000

猪圈

有盖

400

无盖

300

蔬菜大棚(顶高≥2米)

钢管结构

平方米

6

砼结构

平方米

22

竹木结构

平方米

10

温室砖石墙

平方米

33

室外水泥地坪

平方米

35

室外砖地坪

平方米

15

手压水井

300

机井(深10米以上)

1000

厕所

砖石

简易

200

有盖

250

无盖

150

自来水设施

一户一表

600

含水表

200

照明设施(有户)

330

动力电(有户)

2000

变压器

7260

浴缸

大套

260500

小套

200

水池

普通

25

喷釉

50

简易棚

220

面盆

180

坐便器

350

蹲便器

70

商用煤炉灶

550

(含内胆、水箱)

家用煤炉灶(1米×1.2米)

150200

老式高灶

165

液化气台(小型)

4560

液化气台(大型)

100180

雨搭或遮阳蓬

7090

室外金属楼梯

90

室外金属栏杆

3050

单扇木院门

平方米

7090

双扇木院门

平方米

6070

单扇铁院门

平方米

70100

双扇铁院门(普通)

平方米

70100

卷闸门

平方米

66

防盗门窗(普通)

平方米

50

防盗门窗(不锈钢)

平方米

75

室内楼梯(含扶手、装修)

800(砼)

1500(木、金属)

门楼

220550

地面砖(板)或墙面砖

平方米

30100

移 装 补 助 费

有线电视

120

宽带

180

电、燃气热水器

80

太阳能热水器

260

抽油烟机

60

窗式空调

120

挂式空调

180

柜式空调

300

监控

250

说明:本表未列入的项目,另参照定额计算。

备注:违章建筑地板砖、内外墙砖一律不予补偿。


四、拆迁补偿安置住宅房屋重置价标准

房屋结构

重 置 价

备   注

砖混

楼房

平  顶

700/平方米

房屋面积为建筑面积。

瓦  顶

680/平方米

 

砖混平顶平房

650/平方米

 

砖瓦房

520/平方米

 

半砖瓦房

440/平方米

 

简易房

180/

 

说明:房屋补偿包括门、窗、雨蓬、室内水泥、砖地坪等;外阳台、外走廊按50%计算为房屋面积;封闭阳台按100%计算为房屋面积。

 

五、甲鱼池等其他附着物拆迁补偿标准

  

单位

价格(单价)

备注

甲鱼池

平方米

70/100

高度控制在1.2米以内70元,1.2米以上100

甲鱼(苗)转运补偿费

平方米

30

 

覆盖物

1500

单层

2000

双层

2500

多层

预制管搬迁补偿费

 

 

按销售价格10%补偿,销售价格由物价部门核定

行车拆、转运安装补偿费(包括行车轨道、基础等设施)

20吨行车

3万元

 

10吨行车

2万元

 

8吨行车

1万元

 

搅拌机、制管机补偿费

1000

 

场地砂石垫层

平方米

15

 

鸡、鸭、鹅

肉鸡不超过10/平方米

3

 

蛋鸡三层不超过13/平方米

四层不超过15/平方米

鸽子或鸟

4

 

50

能繁母猪每头100

30

 

300

 

牛蛙、观赏鱼

(池及鱼)

平方米

5080

 

土元

立方米

池养殖50

住宅内养殖、种植不予补偿

盆养殖15

蘑菇、木耳

头潮菇3

头潮菇后1

高度2.2米以上

砖墙夹芯板房

平方米

(建筑面积)

240

参照说明3

夹芯板房

平方米

(建筑面积)

80

钢构房

平方米,3米以上

(建筑面积)

220

经营性

平方米,2.5米以上

(建筑面积)

120

非经营性

冷库

立方米

150300

参照说明4

冷藏保鲜库

平方米

50120

说明:1.甲鱼养殖有工商营业执照、养殖证、土地使用证等合法证件;无合法手续,配 合拆迁的,按残值价补偿,不配合拆迁的,按违章建筑或违法占地处理。

2.制管厂具有有效公司营业执照、土地使用证、纳税证明等证照;没有合法手续, 2008年第二次土地调查地籍图上没有标注的,按违法占地处理。

3.夹芯板房的补偿:200911日至20124月底期间建成的,给予50—80 /平方米的奖励;20124月底航拍图上没有的一律不予奖励。

4.冷库补偿标准有三项电开户及连续一年使用的电费单,有工商税务登记证、有 胶木板、压缩机、冷凝管正常货物进出单的。


附件3

 

五河县集体土地上青苗、房屋及地上

附着物征收补偿标准

 

一、青苗费

青苗补偿费按1000/亩执行

二、房屋

(一)持有合法有效证照房屋的补偿:

宅基地面积160平方米(行政区划调整为城市规划区前宅基地合法面积为220平方米)以内的按下表补偿:

单位:元/平方米

房屋类型

楼房

平房

砖木房

半砖房

草房

简易房、

工棚(间)

补偿标准

900

800

700

600

400

220

(二)房屋成新状况的补偿比例:

建筑年限

5年内

6—10

11年以上

补偿比例

100%

95%

90%

三、地上(下)其他建筑物、附着物

名    称

补偿标准

备注

下水道

水泥管

16.5/平方米

 

砖石

5.5/平方米

 

猪圈

有盖

170/

 

无盖

110/

 

鸡圈

 

55/

 

鱼塘

3300/

不再另行支付

青苗补偿费

苇塘

1100/

藕塘

2200/

沼气池(砼)

 

2200/

 

液化气台

 

55/

 

自来水设施

含水表

165/

 

一户一表

550/

 

照明设施

含电表

110/

 

动力电

 

1100/

 

粪窑

土窑

55/

 

砖、水泥、石铺

88/

 

坟墓

单棺坟

800/

 

双棺坟、回民棺

1200/

 

锅灶

高灶

165/

 

低灶

110/

 

厕所

有盖

165/

 

无盖

110/

 

水冲式

660/

 

护坡墙

水泥

16.5/平方米

 

砖、石

11/平方米

 

墙基

 

27.5/平方米

 

小口井

550/

 

手压井(带手压装置)

220/

 

深水机井

3300/

 

蔬菜大棚

钢架结构顶高1.8

22/平方米

 

水泥结构顶高1.8

16.5/平方米

 

竹木结构顶高1.8

11/平方米

 

大棚温室围墙(砖石)

11/平方米

 

顶高<1.8米(不分结构)

5.5/平方米

 

卫生设施

浴缸

198/

 

坐便器

132/

 

洗脸池

55/

 

壁柜

墙柜

66/平方

 

底柜

44/平方

 

砖砌水池

 

33/

 

铝合金内隔墙

含塑钢

110/平方米

 

铝合金门窗

含塑钢

110/平方米

 

室外花墙

含塑钢

9/平方米

 

防盗窗笼

铁质

33/平方米

 

不锈钢

77/平方米

 

防盗铁门

有品牌

440/

 

无品牌

220/

 

双扇大铁门

55/平方米

 

卷帘门

88/平方米

 

楼梯(含扶手)

木(金属)

660/

 

砼制

440/

 

遮阳蓬

 

33/

 

门楼